Die ansteigenden Zinsen in Großbritannien haben eine Immobilienkrise verursacht, die viele Hausbesitzer vor große Probleme stellt. Die Bank of England hat den Leitzins auf 5 Prozent erhöht – ein Niveau, das seit 15 Jahren nicht erreicht wurde. Die Inflation liegt weiterhin bei 8,7 Prozent.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Kostenexplosion bei Folgekrediten: Britische Immobilienbesitzer betroffen
Die jüngsten Zinserhöhungen in Großbritannien wirken sich direkt auf die Kosten von Immobilienkrediten aus, was eine wachsende Zahl von Kreditnehmern vor die Gefahr unerschwinglicher Raten stellt. Im Gegensatz zu Deutschland, wo Zinsen für Immobilienkredite oft langfristig festgeschrieben werden, haben viele Briten Kredite mit variablen Zinssätzen oder kurzen Festzinslaufzeiten abgeschlossen, was zu teuren Anschlussfinanzierungen führt.
Finanzielle Belastung: Britische Haushalte leiden unter Zinsanstieg
Für Immobilienbesitzer mit variabel verzinsten oder bald auslaufenden fest verzinsten Krediten entsteht eine besorgniserregende Lage. Die rapide steigenden Kosten für Anschlussfinanzierungen belasten die Haushalte erheblich. Ein Beispiel verdeutlicht dies: Ein Kreditnehmer, der im Sommer 2021 einen Immobilienkredit über 200.000 Pfund mit einem Zinssatz von 1,2 Prozent aufgenommen hat, müsste bei den heutigen 6 Prozent Zinsen über 1.200 Pfund pro Monat mehr zahlen.
Rund ein Drittel der insgesamt 28 Millionen britischen Haushalte ist derzeit mit der Rückzahlung von Immobilienkrediten beschäftigt. In dieser Gruppe haben etwa 1,5 Millionen Haushalte variabel verzinsliche Kredite, deren Zinsen bei Leitzinserhöhungen ansteigen. Weitere 1,5 Millionen Haushalte haben festverzinsliche Kredite, deren Laufzeit noch vor Jahresende endet und die eine durchschnittliche Mehrbelastung von 3.000 Pfund pro Jahr verursachen.
Großbritannien kämpft mit steigender Immobilienkrise
Die sinkende Nachfrage in Großbritannien führt zu fallenden Immobilienpreisen und rasant steigenden Mieten aufgrund der Deregulierung des Wohnungsmarktes. Die Verantwortung für die steigenden Kreditkosten wird der Bank of England, der Weltwirtschaft und den Immobilienkreditgebern zugeschrieben. Premier Sunak wird für seine bisherigen Maßnahmen zur Inflationsbekämpfung kritisiert, da sie nur begrenzte Auswirkungen zeigten.
Festverzinsliche Hypotheken: Die Antwort auf Zinsschwankungen
Schatzkanzler Hunt traf sich mit Bankenvertretern, um Lösungen für Kreditnehmer in finanziellen Schwierigkeiten zu finden. Direkte finanzielle Hilfe für in Not geratene Immobilienbesitzer steht nicht zur Verfügung. Stattdessen sollen Kreditgeber ihre Kunden auf bestehende Möglichkeiten wie die Restrukturierung von Krediten hinweisen. Eine Galgenfrist von zwölf Monaten verhindert, dass Banken Immobilien in Besitz nehmen. Kunden, die in ein festverzinstes Darlehen wechseln, können innerhalb von sechs Monaten zu ihrem alten Kredit zurückkehren. Zusätzlich beeinträchtigen Gespräche mit Kreditgebern vorübergehend nicht die Kreditwürdigkeit der Kunden.
Die Bedeutung von Festzins-Hypotheken für Eigenheimkäufer
Die Hypothekenkrise in Großbritannien lenkt den Fokus auf die Vorteile festverzinslicher Kredite für Immobilienbesitzer. Die langfristige Zinssicherheit bietet Schutz vor den negativen Folgen steigender Zinsen. Stabile monatliche Raten gewährleisten eine verbesserte Finanzplanung und langfristige Sicherheit für die Haushalte.
Krisenfest dank festverzinslicher Kredite: Eine Option
Die steigenden Zinsen haben in Großbritannien eine Hypothekenkrise ausgelöst und bedrohen Millionen von Immobilienbesitzern. Viele Kredite könnten zu tickenden Zeitbomben werden. Festverzinsliche Kredite könnten eine Lösung bieten, indem sie den Hausbesitzern langfristige Zinssicherheit und finanzielle Planbarkeit bieten. Es ist zu hoffen, dass die von der Regierung ergriffenen Maßnahmen und Hilfsangebote die Situation verbessern und den Betroffenen Unterstützung bieten können.
Die weitere Entwicklung der Krise und die Maßnahmen von Banken und Regierung sind noch unklar. Dennoch ist festzustellen, dass festverzinsliche Kredite in dieser schwierigen Zeit eine entscheidende Rolle spielen könnten, um die finanzielle Sicherheit der Haushalte zu gewährleisten.
